22.11.

Скидка на приобретаемое жилье и дисконт

Практика свидетельствует: реализуемые со значительными скидками квартиры практически недоступны рядовым покупателям. Первыми, кому предлагают столь привлекательную недвижимость, являются родственники, знакомые собственников. Если среди них заинтересовавшиеся отсутствуют, наступает черед ломбардов, инвестиционных компаний, залоговых организаций, их кредитных собратьев, даже банки способны проявить коммерческий интерес. Нередко участие в подобных сделках обеспеченных риэлторов и крупных риэлтерских предприятий.

Профессиональным структурам по силам тщательно проверить реализуемый объект, корректно провести сделку, оформить необходимые документы быстро и юридически грамотно. Случайный человек, привлеченный низкой ценой, едва ли способен выполнить необходимую юридическую проверку качественно. Вывод напрашивается однозначный – свести к минимуму угрозу признания сделки недействительной может лишь участие в ней специалиста.

Каковы побудительные причины неотложной реализации недвижимости? Желание продать срочно квартиру может диктоваться угрозой ареста имущества, квартира также может быть объектом спора. Подвигнуть на подобное способна и обремененность владельца кредитами, погасить которые необходимо немедленно. Возникновение более интересных инвестиционных объектов также может потребовать быстрого высвобождения вложенных ранее средств. Аналогичная необходимость возникает при срочном переезде собственника в другой город, другую страну. Но вообще-то массовыми договоры срочной продажи не являются: их удельный вес составляет пять процентов.

Продавца привлекает возможность получить денежные средства в кратчайший срок. Например, отчуждение квартиры через срочный выкуп производится в течение недели. Выгода покупателя тоже очевидна – значительная скидка, позволяющая неспешно реализовать впоследствии недвижимость по рыночной стоимости.

К категории срочных относятся сделки, занимающие не более трех недель. Выставленные на реализацию по сниженным ценам квартиры приобретаются значительно динамичнее. Продавец при этом теряет 5 – 10% реальной рыночной стоимости. Желающим сократить процесс реализации до пяти дней придется поступиться 30 – 50% реальной стоимости, заплатив дополнительно за срочное оформление 100 000 рублей. Таковы реалии – степень ускорения продажи напрямую сказывается на сумме, причитающейся продавцу. Чем быстрее – тем, увы, дешевле!

Статья основана на информации проекта www.towntower.ru

Твитнуть
22 ноября 2012
0 комментариев
Автор: admin

Похожие записи

Комментарии